Cơ hội đầu tư tích sản & khai thác dòng tiền cực đỉnh ngay tại trung tâm Tân Quy – Nơi giao thoa hạ tầng bứt phá của Khu Nam Sài Gòn.

1. THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Mặt tiền Đường số 37, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM.

• Diện tích đất: 7.55m x 20m (Diện tích công nhận 151.8m² – Ngang hiếm 7.55m cực kỳ bề thế).

• Giấy phép xây dựng (GPXD): Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu.

• Hiện trạng xây dựng thực tế: Hầm + Trệt + Lửng + 3 Lầu + Sân thượng (Hoàn thiện kiên cố, sang trọng, thiết kế tối ưu công năng làm Căn hộ dịch vụ / Văn phòng công ty). Thiết kế 25 phòng, doanh thu tự khai thác 220 triệu/tháng.

• Hướng: Bắc (Mát mẻ quanh năm, vượng khí tài lộc).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.

• Giá bán: Giảm ngay 10 tỷ! Từ ~~65 tỷ~~ ➔ Chỉ còn 55 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).

2. VỊ TRÍ VÀNG & KẾT NỐI HẠ TẦNG NỘI ĐÔ SẦM UẤT

Đường số 37 Tân Quy được ví như “tâm điểm giao thương” của Quận 7, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Nguyễn Hữu Thọ:

• 3 phút kết nối Khu đô thị sầm uất Him Lam Tân Hưng, Lotte Mart Quận 7.

• 5 phút di chuyển sang Quận 4, Quận 1 qua Cầu Kênh Tẻ hoặc Cầu Him Lam.

• 7 phút tiếp cận đại lộ Nguyễn Văn Linh và Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng.

• Bán kính 1km: Đầy đủ hệ thống trường học các cấp, bệnh viện quốc tế (FV, Tâm Đức), trung tâm thương mại (SC VivoCity, Crescent Mall), ngân hàng và chuỗi dịch vụ cao cấp.

3. ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG HẠ TẦNG & QUY HOẠCH NĂM 2026 – 2030

Tân Quy nói riêng và Quận 7 nói chung đang bước vào giai đoạn bùng nổ giá trị bất động sản nhờ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và chuẩn bị tăng tốc:

1. Cầu Thủ Thiêm 4: Kết nối trực tiếp Quận 7 với Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức), rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn vài phút, biến Quận 7 thành vùng mở rộng đắt giá nhất của Thủ Thiêm.

2. Nút giao & Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Hoàn thiện giúp giải tỏa hoàn toàn điểm nghẽn giao thông, kết nối thông suốt từ Tân Quy đi Nhà Bè và các tỉnh Miền Tây.

3. Dự án mở rộng đường Lê Văn Lương & Cầu Nguyễn Khoái: Tăng cường khả năng kết nối trực tiếp Quận 7 – Quận 4 – Quận 1, đưa Tân Quy trở thành “bãi đáp” lý tưởng cho giới chuyên gia và nhân sự cao cấp làm việc tại trung tâm.

4. Đề án chỉnh trang đô thị ven sông & nâng cấp hạ tầng nội khu: Giúp không gian sống ngày càng hiện đại, thoáng mát, gia tăng giá trị tài sản bền vững theo thời gian.

4. TIỀM NĂNG KHAI THÁC & ĐẦU TƯ BỨT PHÁ

• Khai thác dòng tiền khủng: Với quy mô hầm + trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng cùng mặt tiền rộng 7.55m, tòa nhà vô cùng lý tưởng để tiếp tục vận hành Mô hình Căn hộ Dịch vụ (CHDV) cao cấp, Tòa nhà Văn phòng, Clinic/Spa hoặc Trụ sở Doanh nghiệp.

• Thanh khoản cực cao: Phân khúc nhà mặt tiền ngang rộng (>7m) tại Tân Quy cực kỳ hiếm hoi.

• Giá đầu tư hấp dẫn: Chủ nhà cần giải quyết công việc nên giảm sâu 10 tỷ (từ 65 tỷ xuống 55 tỷ), mức giá tiệm cận giá đất khu vực, mang lại biên độ lợi nhuận và biên độ an toàn cực lớn cho nhà đầu tư.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

Liên Hệ Xem Nhà

Mr. Phú – Chuyên môi giới biệt thự và nhà phố cao cấp Quận 7

📞 Hotline: 08 8933 5933

Ký gửi mua bán bất động sản cao cấp

🎥 TikTok: https://www.tiktok.com/@phunhaphovillaquan7

▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@Phunhaphoquan7